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中国家具业进入保障房时代

发布时间:2012-11-23 10:56:58 
 纵观广东三大家具展,不难发现,许多家具企业都在响应“保障性住房”的号召,推出大量适合小户型的家具,家具业已迎来保障性住房新热点。

  房价下降无望保障性住房成热点

  2011年两会召开,住房问题再次成为焦点,中国住房和城乡建设部部长姜伟提出2011年全国将建设1000万套保障性住房的指标,温家宝总理更提出今后5年将建3600万套保障房。增加保障住房将成为未来一段时间的主基调。

  相关数据显示,地产调控新“国八条”出台接近两个月,中国70个大中城市2月新建商品房环比价格下降、涨幅缩小的城市数量增多,但同比价格下降的城市仅1个,稳定房价的任务仍十分艰巨。多数普通老百姓仍然只能寄望于保障性住房。中国国务院副总理李克强表示,要采取新建、改造、购买等多种方式,筹集公租房等保障性房源,确保实现今年千万套的建设目标。

  多家家具企业推出小户型家具

  针对2011年建设1000万套保障性住房、5年将建3600万套保障房的指标,多数家具人认为是好事。除了上文提到的左右沙发,富运理想空间、标致家具、耀邦、金富雅、华伟、杰玛.乐亿家具等在内的家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房、经济适用房的家具。

  未来2至5年,商品房、安居房、经济适用房、廉租房等小户型将持续热销。因此,杰玛家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性价比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌,也是完全针对经济适用房设计,产品、定价和风格,都是为了经济适用房而做。

  此外,部分此前主攻高端市场的品牌企业,也在广东展会上推出了针对保障性住房的相关家具。如富运理想空间,其在东莞名家具展上主推的便是“定制家具”——大至200、300平方米的别墅,小到40平方米的公寓,都有合适的产品。富运理想空间总经理李轲表示:“亚博App下载今年推出针对不同户型的定制家具,这个跟保障房和经济适用房是不谋而合的。”按照他的说法,此前富运理想空间的家具能满足70%、80%客户的定制需求,而今年其定制家具是为了100%的达到客户的需求。类似的,还有标致家具最新推出的拉菲丽舍系列,走的是颠覆传统欧美古典家具形象的精致小巧路线。

  “保障性住房”时代家具新特点

  5年内建设3600万套保障性住房的规划,必将推动中国住房户型面积的进一步缩小。“中国房价这几年猛涨,以前两居室可以做到一百平米以上,现在又缩回到七八十平米、甚至有八十平米的三居室。”标致家具营销总监朱光宇认为:“户型又开始重新减小,亚博App下载家居肯定要跟着进行变化。”

  早在2006年,主攻豪宅、别墅的美克美家推出“城市主张”(City)与“美国经典”(Americanclassics)两个针对小户型的系列,引起当时市场的质疑之声。随着今年两会召开,5年内3600万套保障性住房计划的提出,小户型将成为热潮已无人怀疑。然而,本次广东家[最新消息价格户型点评]具展上,企业一窝蜂地做小户型家具,很多此前根本没有相关经验,也缺乏对市场的深刻调查,只是跟风式地推出相关产品。“保障性住房”时代的家具应该是何等形态,还有待市场给亚博App下载解答。

  众家具企业眼中的保障房时代

  左右沙发董事长黄华坤:亚博App下载今年沙发的设计更显人性化、时尚化,本次推出了二十多款新品沙发,根据不同的消费群体而设计。比如今年两会政府提到了关注民生,建设3000多套保障性住房,响应国家的这个政策亚博App下载左右沙发今年推出几款功能性、实用性很强的沙发,比如有储存功能,同时能当床使用,非常适合小户型的房子,而且这样沙发的材料也非常的环保健康。

  皇朝家私执行总裁马明辉:国家表示今年会有一千万套经济适用房推出,而且大部分在二线城市,所以我觉得主要看企业如何定位和布点,这才是最重要的。

  富运理想空间总经理李轲:今年亚博App下载主要是面对市场的需求推出了一些定制类的产品,大至200、300平方米的别墅,小到40平方米的公寓,亚博App下载的产品都很合适。所以这个是亚博App下载品牌一个最大的亮点,可以按照客户房间的大小来定制家具。在很久之前,亚博App下载就一直做理想空间,之所以叫理想空间是因为它自由组合的功能,其实在之前的家具也能满足70%、80%客户的定制需求,也就是说不同空间和大小的房子都能在亚博App下载这里找到它所适合的家具。今年亚博App下载做定制是为了100%的达到客户的需求。

  耀邦家私总经理冷月:亚博App下载在受这种大环境影响的同时,也有一些亮点。第一个刚性需求不会变,第二个是经济适用房大规模的推出。因为有1千万套的经济适用房,一套不说多,2万块的家具又创造了很多的价值。亚博App下载推出的恒利就是针对经济适用房来推的,产品的设计、它的定价和风格,它的消费群体都是为了经济适用房做的。

  菲迩品牌总监赵淡滨:我认为这个世界是平衡的,亚博App下载国内对房子的需求一直都是刚性需求,在打压的同时,国家也推出了3000万套的保障房,这也是对市场需求的一种回应。很多时候是没钱的人买不到房子,而不是说有钱的人买不到房子。相对来讲,国家调控是对有钱人的过度投资或者过度的炒作,但对刚性需求的影响并不是特别大,该买的买,该升级的要升级,而且市场也很大,亚博App下载的品牌也很年轻,压力相对不是很大。

  金富雅家具有限公司市场副总监邢仲平:今年整体行业的市场,上半年或许会淡一点,但是到下半年市场会很快的升温,或者是逐渐的升温。国家的房改调控,以及整个市场的去年的低迷的状态,我觉得这个是好事。因为国家调控的时候,同时也出台了保障经济房1千万套,那1千万套这些人,在最迟今年肯定要交一部分,那明年是不是100%的完成,但是明年起来要不断的持续的投入保障房的建设,我觉得这个对亚博App下载所有的家具人要调整思路,机会来了亚博App下载一定要抓住。

  如此看来,保障房时代或将给家具业带来不小的影响,小户型家具成为今后家居行业的一大走向。众家具企业看到了这一局势都纷纷改变发展路线,朝着新的小户型家具路线进军。不知在这条新的道路上,家具企业会走得如何,只有静静观之。

 
 
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